Ihr verlässlicher Partner für Ihre Finanzierung
CALLUNA ist eine spezialisierte Beratungsgesellschaft für gewerbliche Immobilien- und Unternehmensfinanzierungen sowie Immobilientransaktionen. Als langjährig erfahrene Experten entwickeln wir durchdachte, individuelle Finanzierungslösungen für Immobilieninvestoren, Bauträger und Projektentwickler entlang der gesamten Kapitalstruktur – von Senior-Darlehen und Whole Loans über Mezzanine-Finanzierungen bis hin zu Preferred Equity und Eigenkapital. So stärken wir die Liquidität und finanzielle Flexibilität unserer Kunden. Unsere Arbeit basiert auf höchster Beratungsqualität, einem langjährig gewachsenen extensiven Netzwerk innerhalb dieser spezialisierten Branche sowie tiefem Marktverständnis. Mit Standorten in Berlin und München unterstützen wir Mandanten in Deutschland, Österreich und der Schweiz.
Management Team
JÖRG SCHEIDLER
Jörg Scheidler ist geschäftsführender Gesellschafter der CALLUNA RE Advisory GmbH. Vor der Gründung der CALLUNA-Beratungsgesellschaft in 2022 war der gebürtige Hamburger in verschiedenen leitenden Positionen in Unternehmen der Immobilien- und Finanzierungsindustrie tätig. So war er bis Ende 2021 Mitglied des Vorstands bei der Engel & Völkers Capital AG in Hamburg. Davor war über viele Jahre als Managing Director der FAP Finance GmbH in Berlin maßgeblich am erfolgreichen Aufbau dieses Beratungsunternehmens beteiligt. Nochmals zuvor war der gelernte Banker in verschiedenen leitenden Positionen u.a. bei der Crédit Suisse Deutschland AG, im genossenschaftlichen Bankenverbund sowie bei der Deutschen Bank AG tätig. Er hat über 30 Jahre Erfahrung im DACH-Immobilienmarkt – insbesondere in den Bereichen Investition, strukturierte Immobilienfinanzierung und Immobilientransaktionen. Dabei war er selbst und mit seinen Teams in über 90 realisierten Transaktionen mit einem Gesamtvolumen von mehreren Mrd. Euro in der Verantwortung. Jörg Scheidler ist Mitglied des IVD.
THOMAS JEBSEN
Thomas Jebsen verstärkt seit Oktober 2025 als „Senior Director“ das Team der Calluna RE Advisory GmbH und verfügt über mehr als 30 Jahre Erfahrung im Banken- und Immobiliensektor, davon über 20 Jahre in Führungsfunktionen. Als Geschäftsführer der DKB Immobilien GmbH verantwortete er zuletzt die Entwicklung von Grundstücken, die Schaffung von Baurecht sowie die Entwicklung und den Verkauf von Bestandsimmobilien. Zuvor war er achteinhalb Jahre lang Marktvorstand der Deutschen Kreditbank AG mit Zuständigkeit für das gewerbliche Immobiliengeschäft und die bundesweiten Vertriebsregionen. Seine Karriere begann er bei der HypoVereinsbank, wo er u. a. internationale Immobilienfinanzierungen strukturierte und eine Repräsentanz in Barcelona aufbaute. Ab 2006 übernahm er bei der BayernLB zentrale Führungsaufgaben: u.a. als Bereichsleiter Immobilien mit Verantwortung für ein Kreditvolumen von rund 19 Mrd. Euro sowie als Mitglied des Kreditkomitees, dem höchsten Kreditkompetenzträger unterhalb des Vorstandes. Zudem war er Vorsitzender bzw. Mitglied mehrerer Aufsichtsräte. Seine besondere Expertise liegt in der strategischen Steuerung komplexer Immobilienfinanzierungen, im Risikomanagement sowie in der Entwicklung von Geschäftsmodellen im Immobilienbereich. Er ist international erfahren, mehrsprachig und verfügt über ein sehr breites Netzwerk in der Immobilien- und Finanzwirtschaft.
FLORIAN KOFLER
Vor seinem Einstieg bei CALLUNA war Florian Kofler als Investment Associate bei der SCOPUS CAPITAL GmbH tätig, einer international agierenden Investmentboutique mit Standorten in München und Miami, spezialisiert auf Real Estate Private Debt und Private Equity. Während seiner rund 3,5-jährigen Tätigkeit wirkte er an 13 Transaktionen mit einem kumulierten Volumen von ca. EUR 343 Mio. mit, davon EUR 67 Mio. allokiertes Eigen- und Fremdkapital. Seine Expertise umfasst die Origination und Execution von Immobilien-Investments (Debt und Equity) ebenso wie die steuernde Begleitung komplexer Restrukturierungen mit einem Gesamtvolumen von rund EUR 50 Mio. Zuletzt übernahm er die federführende Verantwortung für die Reorganisation eines Projekts im Volumen von EUR 22 Mio. Aus diesen Erfahrungen entwickelte er eine umfassende Kompetenz im Aufbau und in der Optimierung komplexer Kapitalstrukturen – mit tiefem Verständnis für die Anforderungen und Entscheidungsparameter von Kapitalgebern. Sein Track Record erstreckt sich über mehrere Assetklassen, darunter Residential, Senior Living, Hospitality, Office sowie Non-Performing Loans (NPL). Florian Kofler hält einen Bachelor in Immobilienwirtschaft und begann seine Karriere im Banking bei der Sparkasse Kitzbühel, wo er früh fundierte Kenntnisse in Finanzierung, Kapitalstrukturierung und Risikomanagement aufbaute.
ANDREAS G. MÜLLER
Andreas Gerrit Müller ist geschäftsführender Gesellschafter der SCOPUS CAPITAL GmbH, einem auf Mezzanine-Investments im Immobilienbereich spezialisierten Alternative Investment Manager. In den vergangenen Jahren hat SCOPUS mehr als 100 Projektfinanzierungen für Bauträger und Projektentwickler bereitgestellt und zählt heute zu den führenden Anbietern von Mezzanine-Kapital in Deutschland und Österreich. Vor der Gründung von SCOPUS im Jahr 2012 war Andreas G. Müller als Investment Manager bei der Investmentgesellschaft btov Partners AG (vormals BrainsToVentures AG) in St. Gallen und München tätig. Davor arbeitete er als Associate bei der Atlantic Ventures GmbH (heute Atlantic Internet/Atlantic Labs), einem Berliner Venture-Capital-Investor. Zudem war er für verschiedene Internet-Startups tätig, unter anderem in der Funktion des CFO. Der gebürtige Österreicher studierte Wirtschaftswissenschaften an der Universität Witten/Herdecke, der IPADE Business School, dem Management Center Innsbruck und der Universidad Pontificia Comillas de Madrid (ICADE).
DIRK ROESING
Dirk Roesing ist geschäftsführender Gesellschafter der SCOPUS CAPITAL GmbH, die er im Jahr 2012 gemeinsam mit Andreas G. Müller gründete. Seine Karriere startete er 1986 bei der Daimler Benz AG nach seinem Studium der Betriebswirtschaftslehre. Danach war er als Leiter Controlling und M&A bei der VOBIS AG, einem Unternehmen des Metro-Konzerns, sowie als europäischer Finanzdirektor und dt. Geschäftsführer der Amer-Sport-Gruppe (Atomic, Wilson, Salomon) tätig. Als kaufmännischer Vorstand baute er zusammen mit seinen Vorstandskollegen die telegate AG (heute 11880.com AG) auf und führte sie an die Börse. Bis Mitte 2013 agierte Dirk Roesing als Aufsichtsratsvorsitzender der SHS Viveon AG, die er von 2003 bis 2009 als Vorstandsvorsitzender leitete. Zudem war er von 2010 bis 2012 Partner bei b-to-v Partners AG. Dirk Roesing begleitet die Aurelius SE & Co. KGaA seit 2006 u.a. als Aufsichtsratsvorsitzender der Aurelius AG, Aufsichtsrats- und Verwaltungsratsvorsitzender der Aurelius SE und Vorsitzender des Gesellschafterausschusses der Aurelius SE & Co KGaA.
Unser Angebot im Detail
Equity Financing
Unsere Eigenkapitalfinanzierungslösungen bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Projekt mit den notwendigen finanziellen Mitteln auszustatten. Wir helfen Ihnen, geeignete Investoren zu finden, die bereit sind, in Ihre Vision zu investieren. Durch strategische Partnerschaften und ein umfangreiches Netzwerk von Investoren sind wir in der Lage, Ihnen die besten Bedingungen auf dem Markt anzubieten. Ob Sie ein neues Bauvorhaben planen oder ein bestehendes Objekt sanieren oder Repositionieren möchten, wir sind Ihr zuverlässiger Partner.
Preferred Equity
Preferred Equity stellt eine attraktive Option dar, um Ihre Kapitalstruktur zu optimieren. Diese Finanzierungsform ermöglicht es Ihnen, vorrangige Rückzahlungsrechte für Investoren zu schaffen, während Sie gleichzeitig die Kontrolle über Ihr Projekt behalten. Wir beraten Sie gerne, wie Sie Preferred Equity am besten in Ihre Finanzierungsstrategie integrieren können, um Ihre Renditen zu maximieren und gleichzeitig das Risiko zu minimieren.
Mezzanine Financing
Wenn Ihre Projekte zusätzliche Mittel über traditionelle Bankdarlehen hinaus erfordern, kann Mezzanine-Kapital eine zielführende Lösung darstellen. Diese hybride Finanzierungsform kombiniert Elemente von Eigen- und Fremdkapital und bietet Ihnen in speziellen Situationen die nötige Flexibilität, die Sie benötigen, um Ihre Wachstumsziele zu erreichen. Wir arbeiten eng mit Ihnen zusammen, um einen maßgeschneiderten Mezzanine-Finanzierungsplan zu entwickeln, der Ihren spezifischen Anforderungen entspricht.
Whole Loans
Whole Loans bieten eine vollständige Finanzierungslösung, die ideal für Investoren ist, die eine einfache und unkomplizierte Struktur bevorzugen. Diese Darlehen sind oft weniger komplex und ermöglichen Ihnen, sich auf das Wesentliche zu konzentrieren: die Realisierung Ihrer Immobilienprojekte. Wir bieten Ihnen wettbewerbsfähige Zinssätze und flexible Laufzeiten, um sicherzustellen, dass Ihre Finanzierung sowohl effektiv als auch nachhaltig ist.
Senior Financing
Senior-Finanzierungen sind vorrangig besichert und bieten Ihnen eine solide und günstige Grundlage für Ihre Immobilieninvestitionen. Unsere Beratung und die daraus entstehenden Lösungen sind darauf ausgelegt, Ihnen die nötige finanzielle Flexibilität zu geben, um Ihre Projekte erfolgreich zu finanzieren. Wir verstehen, dass jeder Investor unterschiedliche Bedürfnisse hat und bieten daher maßgeschneiderte Senior-Finanzierungsstrukturen an, die auf Ihre spezifischen Anforderungen zugeschnitten sind.
Warum wir?
Unsere Expertise, unser Netzwerk und unser Engagement für Ihre Ziele heben uns von anderen Anbietern ab. Wir verstehen die Komplexität des gewerblichen Immobilienmarktes und sind darauf spezialisiert, innovative Lösungen zu entwickeln, die auf Ihre individuellen Anforderungen abgestimmt sind. Lassen Sie uns gemeinsam an Ihrem nächsten Projekt arbeiten und die Finanzierung sichern, die Sie benötigen, um erfolgreich zu sein.
Diskrete Real Estate-Transaktionen
In der Welt der gewerblichen Immobilien ist Diskretion von höchster Bedeutung. Wir bieten Ihnen nicht nur Zugang zu einer Vielzahl von Finanzierungsoptionen, sondern auch zu einem Netzwerk von Partnern und Investoren, die auf eine vertrauliche und professionelle Zusammenarbeit Wert legen. Unser Ansatz gewährleistet, dass Ihre Transaktionen reibungslos und diskret ablaufen, sodass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können: den Erfolg Ihrer Geschäfte.
Unser Ansatz: Partnerschaft & Expertise
Bei uns stehen Sie als Kunde im Mittelpunkt. Unser erfahrenes Team von Finanzexperten bringt tiefgehendes Wissen und Branchenkenntnis mit, um Ihnen die bestmöglichen Lösungen anzubieten. Wir glauben an eine partnerschaftliche Zusammenarbeit und nehmen uns die Zeit, Ihre spezifischen Bedürfnisse und Ziele zu verstehen. Durch regelmäßige Kommunikation und transparente Prozesse stellen wir sicher, dass Sie jederzeit über den Fortschritt Ihrer Finanzierung informiert sind.
Zusätzliche Dienstleistungen
Neben unseren Finanzierungslösungen bieten wir auch umfassende Beratungsdienste an, die Ihnen helfen, strategische Entscheidungen zu treffen. Unser Team analysiert Marktbedingungen, bewertet Risiken und Chancen und unterstützt Sie bei der Entwicklung langfristiger Strategien. Wir sind stolz darauf, Ihnen nicht nur als Finanzierungsanbieter, sondern auch als vertrauenswürdiger Berater zur Seite zu stehen.
Kontakt
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Lösungen im Bereich gewerbliche Immobilienfinanzierung zu erfahren. Gemeinsam gestalten wir Ihre Zukunft im Immobilienmarkt!
CALLUNA RE Advisory GmbH
Senden Sie uns auch gerne direkt hier Ihre Kontaktanfrage. Wir freuen uns von Ihnen zu lesen! Ein Experte von Calluna meldet sich in der Regel innerhalb weniger Stunden bei Ihnen zurück.